De­talj­ni ur­ba­ni­stič­ki plan (DUP) Sve­ti Ste­fan – Šu­met, na ko­me se ra­di još od 2006. go­di­ne, ne mo­že bi­ti do­ni­jet dok se ne iz­mi­je­ni pro­stor­ni plan za op­šti­nu Bu­dva, a je­dan od za­htje­va za iz­mje­nu pla­na pod­nio je kon­tro­verz­ni bi­zni­smen Stan­ko Ca­ne Su­bo­tić, ko­ji že­li da iz­gra­di luk­su­zni ho­tel. Iz bu­dvan­ske opo­zi­ci­je sa­op­šte­no je da je Stan­ko Su­bo­tić iz­vr­šnoj vla­sti pod­nio za­htjev da se ze­le­na po­vr­ši­na, po­red Vi­le Mon­te­ne­gro, u pro­stor­nom pla­nu pre­tvo­ri u gra­đe­vin­sku po­vr­ši­nu.
Pre­ma pro­jek­tu, Su­bo­tić, ko­ji je u pri­ja­telj­skim ve­za­ma sa pre­mi­je­rom i pred­sjed­ni­kom DPS-a Mi­lom Đu­ka­no­vi­ćem, pla­ni­ra po­red Vi­le Mon­te­ne­gro grad­nju ho­te­la od se­dam zvje­zdi­ca, od­no­sno ho­tel od naj­ma­nje se­dam spra­to­va. Me­đu­tim, ka­ko sma­tra­ju u opo­zi­ci­ji, sve dok plan vi­šeg re­da, od­no­sno pro­stor­ni plan za op­šti­nu, ne bu­de iz­mi­je­njen, ne mo­že bi­ti do­ni­jet plan ni­žeg re­da, tj. de­talj­ni ur­ba­ni­stič­ki plan za Sve­ti Ste­fan.
Ka­ko Su­bo­ti­ćev za­htjev za iz­mje­ne pro­stor­nog pla­na op­šti­ne Bu­dva ni­je je­di­ni, jer su se ja­vi­li i dru­gi gra­đa­ni, Mi­ni­star­stvo odr­ži­vog raz­vo­ja i tu­ri­zma još ni­je ozva­ni­či­lo taj do­ku­ment, zbog če­ga i da­lje ne­ma DUP-a za Sve­ti Ste­fan – Šu­met.
Ti­me se, ka­ko su po­ru­či­li opo­zi­ci­o­na­ri, i te ka­ko ugro­ža­va eg­zi­sten­ci­ja oko 1.000 mje­šta­na Sve­tog Ste­fa­na. Usled to­ga ne mo­že da se raz­vi­ja in­fra­struk­tu­ra tog mje­sta, a ne­iz­vje­stan je i za­vr­še­tak ve­li­kog bro­ja za­po­če­tih stam­be­nih obje­ka­ta i ku­ća. Ta­ko je po­stu­pak usva­ja­nja DUP-a Sve­ti Ste­fan po­sti­gao ne­sla­van re­kord jer tra­je go­to­vo de­vet go­di­na.
Ar­hi­tek­ta Bra­ni­slav Mi­tro­vić, ko­ji se na­la­zio na če­lu be­o­grad­skog ar­hi­tek­ton­skog bi­roa, ura­dio je pr­vu ver­zi­ju DUP-a i pre­dao ju je or­ga­ni­ma Op­šti­ne Bu­dva sre­di­nom 2010. go­di­ne, ali ona ni­ka­da ni­je ozva­ni­če­na. Ina­če, Vi­la Mon­te­ne­gro ima sta­tus ma­log ho­te­la sa pet zvje­zdi­ca, i tu je ka­te­go­ri­ju do­bi­la me­đu pr­vi­ma u Cr­noj Go­ri.
Vla­sni­štvo nad Vi­lom Mon­te­ne­gro ste­kla je fir­ma sa Bri­tan­skih dje­vi­čan­skih ostr­va, što je i na­ve­de­no u ka­ta­star­skim po­da­ci­ma. Na­i­me, pre­ma ka­ta­star­skim po­da­ci­ma iz ba­ze Upra­ve za ne­kret­ni­ne, na par­ce­li 1286 KO Sve­ti Ste­fan, na ko­joj se na­la­zi Vi­la Mon­te­ne­gro kao vla­snik upi­sa­na je kom­pa­ni­ja s Dje­vi­čan­skih ostr­va – Tor­to­la, či­ji je na­ziv Ma­no­la me­nadž­ment LTD. Iako se ne mo­že na­ći pra­vi vla­snik tog ino­stra­nog po­slov­nog dru­štva, zbog pra­vi­la taj­no­sti osni­va­nja fir­mi na tim da­le­kim ostr­vi­ma, ni­ko u opo­zi­ci­ji ne sum­nja u to da je pra­vi vla­snik upra­vo Su­bo­tić. Zva­nič­ni po­da­ci dr­žav­nih or­ga­na po­ka­zu­ju da na po­me­nu­toj par­ce­li po­sto­ji 1.790 kva­dra­ta ze­mlji­šta i 362 kva­dra­ta stam­be­nog pro­sto­ra.
Na­vo­di se da je kom­pa­ni­ja sa Bri­tan­skih dje­vi­čan­skih ostr­va ste­kla vla­sni­štvo na eks­klu­ziv­noj lo­ka­ci­ji „ku­po­vi­nom”, a po­sto­ji i te­ret na ime ne­pla­će­nog po­re­za Op­šti­ni Bu­dva.
Spe­ci­jal­ni sud u Be­o­gra­du je još u ok­to­bru 2009. go­di­ne, u okvi­ru ta­da ak­tu­el­nog sud­skog pro­ce­sa za šverc ci­ga­re­ta, pri­vre­me­no za­bra­nio Su­bo­ti­ću ras­po­la­ga­nje imo­vi­nom u Cr­noj Go­ri, uklju­ču­ju­ći i vi­lu na Sve­tom Ste­fa­nu, što je pri­hva­tio Vi­ši sud u Pod­go­ri­ci. Na tu od­lu­ku ža­li­li su se Su­bo­ti­će­vi advo­ka­ti. Žal­bu je pri­hva­ti­lo cr­no­gor­sko Mi­ni­star­stvo fi­nan­si­ja i do­ni­je­lo rje­še­nje ko­jim se Su­bo­ti­ću do­zvo­lja­va ras­po­la­ga­nje vri­jed­nom imo­vi­nom na cr­no­gor­skoj oba­li.
Kon­ro­verz­ni Su­bo­tić je pla­ni­rao da gra­di luk­su­zne objek­te u Bu­dvi na­kon re­fe­ren­du­ma o dr­žav­nom sta­tu­su. Nje­go­ve fir­me od ban­ke u vla­sni­štvu po­ro­di­ce pre­mi­je­ra Cr­ne Go­re do­bi­le su naj­ma­nje 21 mi­li­on eura iako ti kre­di­ti če­sto ni­je­su bi­li osi­gu­ra­ni ili su pred­vi­đa­li ot­pla­tu pu­nog iz­no­sa na kra­ju ot­plat­nog ro­ka. Ta prak­sa je do­ve­la u ne­za­vi­dan po­lo­žaj ka­ko ban­ku ta­ko i sa­mog Su­bo­ti­ća, bu­du­ći da je on bio je­dan od nje­nih naj­ve­ćih du­žni­ka.
On je 2007. go­di­ne od srp­skog bi­zni­sme­na Ne­na­da Đor­đe­vi­ća ku­pio ostr­vo Sve­ti Ni­ko­la, to jest po­pu­lar­ne „Ha­va­je” kod Bu­dve, za ne­kih 24 mi­li­o­na eura, ali se ono već 2009. go­di­ne na­šlo na li­ci­ta­ci­ji jer Su­bo­tić ni­je mo­gao da vra­ti kre­dit Pr­voj ban­ci, či­ji je po­je­di­nač­no naj­ve­ći ak­ci­o­nar Aco Đu­ka­no­vić, brat pre­mi­je­ra Đu­ka­no­vi­ća.
Ur­ba­ni­stič­ki pla­no­vi sa­dr­že po­dje­lu od­re­đe­nog na­se­lja na zo­ne za ko­je se od­re­đu­ju pra­vi­la ure­đe­nja i gra­đe­nja. Ta pra­vi­la ure­đe­nja od­re­đu­ju po­stro­je­nja, objek­te i mre­že in­fra­struk­tu­re i uslo­ve za pri­klju­če­nje no­vih obje­ka­ta, po­seb­ne zahjte­ve, uslo­ve i pro­pi­se za iz­da­va­nje odo­bre­nja za iz­grad­nju. M.V.


Vu­ji­čić: Vlast ino­ri­še pro­ble­me gra­đa­na

Pre­ma mi­šlje­nju od­bor­ni­ka DF-a u bu­dvan­skom par­la­men­tu Bo­ži­da­ra Vu­ji­či­ća, vlast u toj op­šti­ni ig­no­ri­še pro­ble­me ve­ći­ne gra­đa­na. Is­ti­če da ni­je ni­ka­kvo iz­ne­na­đe­nje što DUP Sve­ti Ste­fan go­di­na­ma ni­je do­ni­jet. On je „Da­nu” re­kao da se Op­šti­na su­o­ča­va sa mo­guć­no­šću da in­ve­sti­to­ri tra­že od­šte­tu jer ne­ma plan­ske do­ku­men­ta­ci­je.
– Vlast, jed­no­stav­no, ši­rom Bu­dve, kao da na­mjer­no blo­ki­ra do­no­še­nje plan­ske do­ku­men­ta­ci­je da bi uslo­vlja­vala in­ve­sti­to­re. Iz da­na u dan sve ma­nje pro­sto­ra ima­mo za šet­nju i pro­la­zak na Sve­tom Ste­fa­nu i dru­gdje – na­po­me­nuo je Vu­ji­čić.


Ra­đe­no­vić: Mje­šta­ni ta­o­ci in­te­re­sa moć­ni­ka

Od­bor­nik SNP-a u Skup­šti­ni op­šti­ne Bu­dva Kr­sto Ra­đe­no­vić re­kao je za „Dan” da DUP Sve­tog Ste­fa­na ni­je do­ni­jet od 2006. go­di­ne, iako je prak­tič­no pri­pre­mljen.
– U sa­rad­nji sa Bra­ni­sla­vom Mi­tro­vi­ćem, ar­hi­te­kom ko­ji je ra­dio taj plan, do­šli smo do sa­zna­nja da je do­ku­ment za­vrč­šen i da se na­la­zi u fi­oka­ma Op­šti­ne Bu­dva. Kao od­bor­nik i mje­š­tanin Sve­tog Ste­fa­na pi­tam se ko­ji su to moć­ni­ci za­ro­bi­li plan ka­ko ne bi bio usvo­jen u lo­kal­nom par­la­men­tu. Sma­tra­mo da bez pla­na Sve­tog Ste­fa­na ne mo­že da bu­de iz­gra­đe­na sta­za Lun­go ma­re, ko­ja je neo­p­hod­na da bi se ri­je­ši­lo pi­ta­nje ot­pad­nih vo­da i ka­na­li­za­ci­o­ne mre­že – na­gla­sio je Ra­đe­no­vić.
On sma­tra da su ti pro­ble­mi ak­tu­el­ni već de­ce­ni­ja­ma i da po­zna­te tu­ri­stič­ke agen­ci­je, ka­ko sa Za­pa­da ta­ko i iz Ru­si­je, ne za­ku­plju­ju apart­ma­ne, ta­ko da je eg­zi­sten­ci­ja mje­šta­na ugro­že­na.
– Opet ape­lu­je­mo na op­štin­ske vla­sti u Bu­dvi da DUP sta­ve pred par­la­ment i ape­lu­je­mo da po­je­di­ni moć­ni­ci, ka­ko iz Bu­dve ta­ko i Vla­de Cr­ne Go­re, ne za­u­sta­vlja­ju do­no­še­nje de­talj­nog ur­ba­ni­stič­kog pla­na Sve­tog Ste­fa­na da za­do­vo­lje lič­ne in­te­re­se – ocje­nju­je Ra­đe­no­vić.